德國住宅建造面臨崩潰邊緣! 2024恐擴大成經濟衰退

德國住宅建造面臨崩潰邊緣! 2024恐擴大成經濟衰退

▲德國房市經濟下行。(圖/取自免費圖庫Pixabay)

溢れる爱2 (ソードアート・オンライン)

减痛麻醉先规画 以免痛不欲生

記者張靖榕/綜合外電報導

德國的住宅建設正處於崩潰的邊緣,因爲建設項目被取消,訂單也在減緩,此一現象可能對近幾個月來持續陷入困境的德國經濟產生更廣泛的影響,高利率和建材成本增加是主要原因之一。

農家俏商女

綜合外電報導,德國總理蕭茲(Olaf Scholz)在成爲總理之前,就已設定每年建造40萬套新房爲目標;然而上位2年至今,德國的住宅建設並未轉好,反而似乎正在崩潰,不僅對蕭茲本就難以完成的目標帶來壓力,也對德國整體經濟造成影響。

香蜜沉沉

ST富润:拟公开挂牌转让浙江诸暨农商行千万股股权

根據德國經濟研究所11月初發布的報告,企業正在取消住宅建設項目,訂單數量正在減少,而整理建造業的前景看來相當嚴峻。

钢铁队长吕政儒轰30分领军首胜 勇夺PLG职篮第2周MVP

10月份受訪的公司中,有超過22%通報取消在德國的住宅建設項目,創下近期最高紀錄,與此同時,多達48.7%的公司表示缺乏訂單,相較於前一個月的46.6%以及一年前的18.7%有所增加。

外界對住宅建築業的預期降至德國經濟研究所所謂的「極低水平」,但讓觀察者擔憂的不只如此。漢堡商業銀行最新的德國建築業PMI調查顯示,該指數下滑至3年半來最低的38.3,相較9月也有所下降。

漢堡商業銀行首席經濟學家德拉魯比亞(Cyrus de la Rubia)指出,德國建築業的情況已「從壞到更壞」,住宅建造是當前經濟下行的震央,以極快的速度下墜。

多名專家都指出,當所有訂單都空了之後,2024年的情況將會變得更糟,建商將面對成本高昂的建築項目,而且需求無法跟上。建築業的困難將反映到失業率上,而這是一個明顯的訊號,因爲建築項目減少而增加的失業率,可能很輕易地演變成經濟衰退。

生理期來報到 身體不適?2個瑜伽體式有效舒緩經前症候羣!

生理期來報到 身體不適?2個瑜伽體式有效舒緩經前症候羣!
偷名 小說

女性生理週期以25~38天間隔的人爲多,月經前一週左右,大多數女性身心的內外壓力會變得較敏感,如難以集中精神、焦慮和頭痛等症狀,此情況被稱爲「經前症候羣」。

诚品「月历耶卡礼物展」玩互动!「电子卡片」打造独一无二

圖片來源:canva

爲了減輕這些不適感,不妨跟着影片中的寶拉老師,嘗試做一些瑜珈體式舒緩,有助於釋放被壓縮的骨盆腔器官,穩定神經系統,同時有助於保持激素平衡。其中兩個舒緩瑜珈體式包括:

腳推牆支撐犁鋤式

报告:全球大多数最大的广告商已停止在X平台上购买广告

停留採漸進式,從30秒到1分鐘,熟練的話可停留5分鐘,它有助於放鬆身體,特別對骨盆腔有好處。

靠牆支撐倒箭式

通常需要停留3到5分鐘。它有助於穩定神經系統,促進心臟血液循環,讓心臟有更好的休息狀態,同時有助於自我修復。

部长有约丨汶上县委常委、组织部部长张钦国:汶暖邻里 共建美好幸福家园

我 的 姐姐 是 大 明星

寶拉老師也建議,爲了緩解經前症候羣,重要的是確保充足的睡眠和適量的運動,以幫助身體放鬆和平衡。還想了解更多相關內容嗎?趕快關注訂閱女子漾吧!

继续出售旗下子公司,首开股份转让云锦璞瑅100%股权及相关债权

异界之魔武流氓 新版红双喜
霸道顾少,请温柔
ane pako2

侯友宜、朱立伦首同台热络互动 游行并肩畅聊

一中街超狂攤位 3坪小空間租金開價17.8萬

一中街超狂攤位 3坪小空間租金開價17.8萬
奇奇妙妙

海通证券:基金配置上优选风险控制能力好、持仓品种业绩确定性较高的产品丨就市论市

▲實際在假日走訪一中商圈,人潮迴流程度高。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/臺中報導

位在臺中市知名一中商圈的店租到底多狂?過去爲章魚小丸子的攤位店面上網找房客,不過租金超驚人,3坪的轉角小空間竟開出月租金17.8萬元,換算每坪單價逼近6萬元,專家分析,一中街商圈的攤販租金並沒有真實行情,以餐飲、小吃等可以算得過就會承租。

《地產詹哥老實說》EP174/內行教挑房「避雷術」 建商、基地黑歷史無所遁形

位於一中街、育才路口,一旁就愛廣場的角落小攤位,過去爲排隊名店章魚小丸子,目前撤租後委託房仲上網找房客,不過驚奇的是3坪轉角小空間,竟開出17.8萬元租金,拆算一坪6萬元的驚人價格。

▲過去爲章魚小丸子的攤位店面上網找房客,不過租金超驚人,3坪的轉角小空間竟開出月租金17.8萬元。(圖/記者陳筱惠攝)

立志在Channel 5 直播当「美魔女」 佩芳:ㄋㄟ ㄋㄟ 比不过靠○○

羣義房屋一中資深房仲楊承皓表示:「一中街屬於臺中一級商圈,在疫情過後租金有盤整空間,過去該角間起租價格從13、14、15萬元都有,目前開出17.8萬元,除了是挑選租客外,也有一部分應是吸引大衆目光。」

楊承皓透露:「一中街攤位在生意相當好做的時候,一間店面前的小攤位價碼也能來到3萬元,只要是小吃餐飲,營業額每月可達30萬元以上,基本上碎得過成本都會有人租,但目前食材的原料成本高漲,不管是手搖飲、紅豆餅等,無一不漲,因此待租時間有望再觀察。」

▲業者分析,3坪攤位開出17.8萬元,除了是挑選租客外,也有一部分應是吸引大衆目光。(圖/記者陳筱惠攝)

實際在假日走訪一中商圈,人潮迴流程度高,不過據在地人表示,與過去盛況仍是有落差,加上現在攤位的重複性相當高,好像在各大夜市、商圈都能見到類似的攤位。

▲另一間過去知名的「豪大雞排」,在去年6月宣佈開出500萬元頂讓後,至今超過一年,仍未見有新店家接手。(圖/記者陳筱惠攝)

天道图书馆 横扫天涯

而另一間過去知名的「豪大雞排」,在去年6月宣佈開出500萬元頂讓後,至今超過一年,仍未見有新店家接手,若以3坪、17.8萬元租金來計算,一片雞排賣100元、獲利50元,該店面每月至少得賣3560片雞排,每日要售出120片雞排,才僅僅只打平租金成本。

《地產詹哥老實說》EP174/內行教挑房「避雷術」 建商、基地黑歷史無所遁形

【ETSTAR開課啦!!】

想成爲百萬直播主、彩妝師、美拍達人或想增肌減脂、培養社交手腕、AI強化職場競爭力嗎?ETSTAR學習雲有多項課程.限時大優惠!

泥舟与五芒星

按照2步驟即可享早鳥優惠再打9折!!

步驟1:點選課程「立即結帳」步驟2:輸入折扣碼「 ethouse666」,按使用折扣就成功啦!!

還在等什麼?這麼好的優惠千萬不要錯過!(進入學習平臺)

深海主宰 深海碧玺

巴基斯坦进口「三点蟹」重金属超标! 逾2千公斤退运销毁

粉金優雅 美度玫瑰金女士腕錶

粉金優雅 美度玫瑰金女士腕錶

莊重簡約的法國雷恩歌劇院,英姿壯美的悉尼海港大橋,美度表從經典建築中提取靈感,爲都市麗人們打造最精緻優雅的腕間珍寶。無論是溫婉柔和的小家碧玉,獨立樂觀的都市白領,還是率性果敢的女強人…… 每個女人都好似一杯濃香四溢的美酒,一本精彩絕倫的小說,一隻華美而充滿誘惑的神燈,等待着一抹金色的降臨,將那份內心深處的激情點燃。

两折甩卖九龙汽车 江特电机离ST有多远

以海港大橋爲靈感溯源的舵手系列,代表着勇敢以及突破自我的精神,這個初秋,風格迥異的舵手系列間金款女士腕錶,將成爲果敢女性的完美表達。

舵手系列間金款鑽石女士腕錶

“胯大”的连衣裙美女,才能让着装演绎出时髦感,会更经典

高134米,鋼筋結構單孔拱橋,悉尼海港大橋作爲一個奇蹟般的象徵橫跨在悉尼港上,每年吸引無數人前往瞻仰,卻只有少數的人敢於緣壁而上去征服它;舵手系列間金款女士腕錶,即代表着那敢於征服海港大橋的一小部分。她不是天生的冒險者,但她堅信走穩腳下的每一步,就可以抵達巔峰。機械機芯ETA2671,38小時動力儲存,秉承瑞士行業指標的嚴格要求,爲這款女士腕錶提供精準走時;不鏽鋼錶帶中央配以PVD鍍玫瑰金,不吝展現她優雅大方的氣魄;錶盤以渦型日內瓦波紋修飾,再配以8顆頂級威士頓VSSI鑽石,如同秋日裡的陽光,溫和而華麗,足以溫暖身心;指針採用鑽石拋光,與錶殼一樣,以玫瑰金進行裝點,悄然散發每一份暗藏內心的風情萬種。

技術資料

舵手系列間金款鑽石女士腕錶

機 芯 機械機芯ETA 2671,7¾’’’,直徑17.20mm, 厚度4.8mm,25鑽,28,800次擺幅/小時,INCABLOC 和NIVACOURBE防震系統,NIVAFLEX NO 主發條,NIVAROX II 平衡輪,時分秒日期功能,38小時動力儲備

表 殼 不鏽鋼316L,錶盤直徑31mm,防刮花的藍寶石鏡面,透明背底及錶冠可以看見精雕細琢的機芯與系列號,50米防水

许家印被抓,已交购房款,但尚未拿到房的业主怎么办?

表 帶   316L不鏽鋼(DINX2CrNiMO 17 12 2),錶帶中間PVD鍍玫瑰金,配不鏽鋼表扣

みんなで宿题中に

表 盤 渦型日內瓦波紋,飾以8顆頂級威士頓VSSI鑽石,0.02克拉8/8,日期窗位於3點鐘位置

指針 鑽石拋光

零售價  7,900RMB

邪王盛寵俏農妃 小說

首批BNT已入库检验 食药署:最快这天就能封缄

設計靈感源於法國雷恩歌劇院的貝倫賽麗系列,是優雅與柔美的象徵。這個美好的時節,瑞士美度表精選兩款貝倫賽麗系列PVD玫瑰金女士腕錶,奉上法蘭西浪漫並蒂花。

貝倫賽麗系列PVD玫瑰金鑽石女士腕錶

罗马仕发布首款QC3.0快充USB插排FH60P

這一款玫瑰金鑽石女士腕錶是當之無愧的長姐,她大方、直率、英氣逼人,是巾幗不讓鬚眉的經典之作。藍寶石鏡面下簡潔而明快的錶盤,只用玫瑰金的細線勾勒點綴;ETA 2824-2機芯,38小時動力儲存,瑞士美度表精準的製表工藝,讓她具備無可厚非的實力,她柔韌堅強,壓力面前始終挺直背脊,從不妥協;黑色鱷魚花紋小牛真皮錶帶,顯露出隱藏在優雅低調之下的一份霸氣;錶殼四周60顆鑽石配着玫瑰金底色,高貴優雅、自持端莊,讓人不由自主爲她而着迷;另有12顆鑽石在6點位置勾出日曆,像她如鑽石般美麗善良的心,純淨而熱情四溢。

技術資料

機芯 機械機芯ETA 2824-2,11½’’’,直徑25.60 mm,高:4.60mm,25鑽,28,800擺幅/小時,INCABLOC防震系統,NIVAFLEX NO主發條,NIVAROX II平衡齒輪。精雕細琢的擺陀飾以日內瓦波紋並刻有Mido LOGO。 HMSD功能。 三個不同位置測試認證其精確性。38小時動力儲存

錶殼 不鏽鋼316L(DIN X2CrNiMo 17 14 3)PVD電鍍玫瑰金,錶盤直徑33mm,3部分組合,雙面防眩目藍寶石鏡面,透明背底可以看見精雕細琢的機芯,8位系列號,50米防水

錶帶 黑色帶有鱷魚花紋的小牛真皮錶帶配有PVD玫瑰金摺疊表扣

快讯/屏东枪击案作案车辆找到了!车门被撞凹 凶嫌弃车逃逸

唐 磚 劇情

錶盤 雕刻波紋,6點位顯示日曆

鑽石    72顆頂級威士頓—VSSI鑽石,其中60顆位於錶殼四周,32/24全切割,0.276克拉;另外12顆位於6點位日期盤,8/8 全切割,0.03克拉

雪佛兰索罗德6.2大排量V8汽油新售价

指針 鑽石斜面切割

零售價  15,000RMB

中国同辐(01763.HK)中核安科锐国产TomoC项目获批医疗器械注册证及医疗器械生产许可证

王太子殿下的毛茸茸隱秘愛人

貝倫賽麗系列PVD玫瑰金女士腕錶

她是貝倫賽麗家族中養於深閨令人豔羨的小妹。波紋淋漓的錶盤,如她一般初解世事、純真可人;羅馬字母刻度,預示她飽讀詩書知性溫婉;纖長的指針是她輕盈挺拔的身段,令人一見鍾情不可自拔。她是最美的花,以玫瑰金包裹,帶着秋日可貴的溫暖,燦爛而不灼熱。可她遠比你想象中柔韌充滿力量,ETA2671機械機芯,38小時動力儲備,50米防水,出身名門的她是精準而有耐性的,不會被輕易打敗;透明背底,透過表面精雕細琢的機芯盡數呈現,如她般真摯、坦誠、透徹。棕色鱷魚花紋小牛皮錶帶,是她不急不緩,親切而優雅的寫照。

技術資料

嘉义瓦斯气爆 疑老妪听错话

機芯 機械機芯ETA2671,7¾’’’,直徑17.20mm,厚度4.8mm,25鑽, 28,800次擺幅/小時,INCABLOC 和NIVACOURBE防震系統,NIVAFLEX NO 主發條,NIVAROX II 平衡輪,時分秒日期功能,38小時動力儲備

錶殼 不鏽鋼316L,錶盤直徑29mm,防刮花的藍寶石鏡面,透明背底及錶冠可以看見精雕細琢的機芯與系列號,50米防水

中国同辐(01763.HK)中核安科锐国产TomoC项目获批医疗器械注册证及医疗器械生产许可证

錶帶 棕色帶有鱷魚花紋的小牛真皮錶帶配有PVD玫瑰金摺疊表扣

錶盤 雕刻波紋,4點半位顯示日曆

锤子手机简史(下):为什么说锤子科技失败是必然?

指針 鑽石斜面切割鍍PVD玫瑰金

百病千金方

零售價  6,200 RMB

红旗HS7最新配置介绍 豪情献礼售全国

華潤中央公園悅府授牌爲“重慶城市藝創基地”

華潤中央公園悅府授牌爲“重慶城市藝創基地”

近日,華潤置地重慶聯袂重慶市對外文化交流中心主辦的“2023重慶城市藝創計劃”啓動儀式在渝北區中央公園悅府舉行,現場正式授牌中央公園悅府項目爲重慶城市藝創基地。

大众朗逸【庆双节】团购超高优惠限时特卖

華潤置地華西大區重慶片區公司中央公園悅府項目總經理傅鴻宇在啓動儀式上表示,2023重慶城市藝創計劃,是承載渝北公園城市建設攻堅行動發展趨勢的重要動作,並現場分享了中央公園悅府項目開創文化藝術湖區統籌的打造理念,表示本次攜手重慶市對外文化交流協會,授牌中央公園悅府項目爲重慶城市藝創基地,旨在提高城市文化價值的同時,打造公園湖區高質量居住範本。(廣告)

是大海哦喵千代小姐

“坐着高铁看大海”将成现实 我国首条设计时速350公里跨海高铁28日开通运营

住宅新案剛創區域新高 精銳再斥5.7億補貨14期土地

住宅新案剛創區域新高 精銳再斥5.7億補貨14期土地

▲臺中14期重劃區再現5.7億元土地交易,而買家爲甫進場在14期推出首案就創下7字頭成交的精銳建設。(圖/翻攝自Google Maps)

權妃之帝醫風華 小說

記者陳筱惠/臺中報導

臺中市土地交易降溫,但大面積重劃區土地仍有伯樂。市調指出,9月份14期重劃區出現總價5.7億元土地交易,買家爲精銳建設。

《地產詹哥老實說》EP171/基泰捧史上最優「1坪換1坪」應跪收? 內行:重建藏不定時炸彈

據瞭解,精銳建設2023年甫進場的「THE 精銳」,基地位於14期重後區敦和段崇德十路二段近敦化路,面積1168.2坪,將興建地上20層、地下3層住宅大樓,共有108戶住家、4戶店面,規劃28~45坪、2~3房產品。實價接露,該案最高價73.61萬元,直抵區域天花板行情。也讓14期在短短2年間,房價瘋漲超過6成。

依靠被嫌弃的【状态异常技能】而成为最强的我最终蹂躏一切

央美考研

▲精銳建設砸下重金搭建半永久接待中心。(圖/記者陳筱惠攝)

此次出手的土地也位於敦和段,共計4地號,總面積962.18坪,成交單價約60萬元,總價則來到5.77億元。資深土地開發業者表示:「該塊土地本來開價單坪68萬元,經過周旋最後以60萬元成交。」

不過觀察敦和段土地交易,該區段因屬低密度住宅用地,最大筆交易爲2020年順天建設拿下的敦和二街、崇德八路二段2056坪土地,當時單價53.5萬元,總價逼近11億元,目前也已推出「順天King’s Road」,最高單價已有68萬元。

你是我的戀戀不忘 小說

海硕女网》对手教练指导、裁判对讲机闹场 乱了选手节奏

▲敦和段土地最大筆爲順天建設拿下的敦和二街、崇德八路二段2056坪土地。(圖/業者提供)

目前14期進場案數並不少,包含大城營建機構的「悅讀大城」、「亞昕一致」、豐邑機構的「豐禾」、「豐穗」,成交均價落在53~62萬元,中小型個案如「巨璽鉑域」、「吾所衛」等,則有望因坪數小、再衝高單價。

臺中市建經協會市場資訊委員會主委白洪章認爲:「此次精銳再度出手購地,單價上雖未創下新高,但從14期敦和段的土地行情來看,也屬於前段班價位。」加上日前華固建設以總價逾10億元、單坪價72萬元搶下美和段1450坪角地;大陸建設以10.9億元拿下洲際段昌平路、四平路口的1436坪土地,2大品牌建商撐場,都讓14期房價蓄量能。

《地產詹哥老實說》EP171/基泰捧史上最優「1坪換1坪」應跪收? 內行:重建藏不定時炸彈

已故恋人夏洛特

美国:钻地弹能将三峡大坝轰烂!不料,一小伙让美国钻地弹成废铁

露肩可愛風,輕鬆打造甜美少女

露肩可愛風,輕鬆打造甜美少女

你是否想要在這個秋天展現出你的可愛魅力?你是否想要在這個春天吸引別人的目光?如果你的答案是肯定的,那麼你一定不能錯過這款露肩可愛風的穿搭方案。

正在热播的五部电视剧,《好事成双》排在第二,你在追哪一部?

天驕 戰 紀

這款穿搭方案的主角是一件白色的露肩上衣,它的特點是有一個可愛的蝴蝶結裝飾在胸前,以及一對荷葉邊的袖子,可以遮住你的手臂,讓你看起來更加嬌小。這件上衣可以完美地展現出你的鎖骨和肩部線條,增加你的女性魅力。

存款利率,又迎来一波下调…

爲了搭配這件上衣,你可以選擇一條淺黃色的半身裙,它的特點是有一個高腰設計,可以拉長你的腿部比例,讓你看起來更加高挑。這條裙子還有一個蓬鬆的裙襬,可以增加你的活潑感和甜美感。

爲了讓整體穿搭更加協調,你可以選擇一雙白色的平底鞋,它們既舒適又簡約,可以與上衣和裙子相呼應。你還可以選擇一些精緻的配飾,比如一條珍珠項鍊,一對珍珠耳環,或者一頂草帽,來增加你的優雅氣質。

這款露肩可愛風的穿搭方案非常適合在春天穿着,無論是去公園散步,還是去咖啡廳約會,都可以讓你成爲最閃亮的那顆星。如果你喜歡這款穿搭方案,請不要忘記給我點贊和評論哦!

友谊赛-B费梅开二度C罗未出场 葡萄牙4-0尼日利亚

世界冠军“艳照门”引爆全网:被羞耻化的身体承载不了内心的渴望

进军预制菜,张核子背后有高人

弟女友住進家「髒內衣褲堆浴室」偷吃冰箱食物 賴着不走!她氣炸

弟女友住進家「髒內衣褲堆浴室」偷吃冰箱食物 賴着不走!她氣炸
爱你情出于蓝

▲弟弟女友衛生習慣超差。(示意圖/記者鄺鬱庭攝)

記者施怡妏/綜合報導

一名女網友抱怨,靠自己的努力買了一間大三房,和爸媽弟弟住一起,弟弟女友知道後,沒先詢問就帶着行李住進來,成爲她噩夢的開始,弟弟女友把穿過的內衣褲丟在浴室,沒經過同意翻冰箱拿她買的食物吃,弟弟也看不下去請女友搬走,怎料對方又哭又鬧,死賴着不走,還嗆弟弟「是不是不愛我?」

义煮活动支持医护首站从童医开始 暖胃也暖心

原PO在臉書「匿名公社」發文,努力工作存了一筆錢,買了一間大三房,頭期款跟房貸全由她一人負擔,弟弟去年找到附近的工作,於是搬過來一起住,「爸媽又開口所以我也沒說什麼,畢竟是自己的弟弟」,弟弟女友得知後,沒經過她同意,行李拿了就偷偷住進來,「我知道這是我弟的問題,所以我沒怪她」。

我的续命系统

原PO本來想說算了,沒想到弟弟女友的衛生習慣超差,穿過的內衣褲堆在浴室好幾天不洗,「我跟我弟講,她就臭臉要我弟去洗」,而且弟弟女友還會翻冰箱,擅自拿走她買的食物吃,「講一下她就發脾氣,我弟當然也覺得他女友不對,結果她又搬出那句,你居然爲了你姊罵我!你是不是不愛我了?」

川普扩大国务卿人选 洪博培出线?

原PO傻眼表示,弟弟提出分手搬出去,女生就會又哭又鬧,即便弟弟說再找房子要搬走,女方仍拒絕搬家,「沒給房租、沒給水電、沒給我半毛錢,現在還想賴着不走?都25歲了不是5歲耶,講得這麼理直氣壯,真當這裡是她家嗎?

貼文一出,網友建議原PO直接換鎖,「直接換鎖就好,再亂就找警察來處理」、「反正你們沒打租約,沒付房租,是我碰到,不囉嗦直接換鎖,有本事妳去告,我等妳」、「不見棺材不落淚,就報警就對了,警察都蠻有經驗的」、「房子持有者是妳,妳可以趕她走」、「就一個外人,直接把她行李收拾好堆在門口,大門換鎖即可」。

萌爱战队

杨勇纬夺金写下两历史纪录! 身边「秘密武器」曝光

第十次起义 金援百分百来自华侨──国父革命论点(十三)

小檜溪、中路預售現5字頭 藝文特區「老大哥地位」不保

小檜溪、中路預售現5字頭 藝文特區「老大哥地位」不保

NBA》小瑞弗斯归队 空抛之城解燃眉之急?

名門隱婚:梟爺嬌寵妻

▲觀察今年桃園區有4預售案成交5字頭,皆位於小檜溪、中路重劃區。(圖/記者項瀚攝)

徐留平:汽车产业变革核心 以人为本 人车合一

記者項瀚/桃園報導

李克勤容祖儿大马开唱 逗趣笑翻全场

觀察2023年桃園區有4預售案成交5字頭,皆位於小檜溪、中路重劃區,在地房仲表示,藝文特區的「桃園區房市老大哥」地位出現動搖。不過5字頭的價格,目前在地人還是難以接受,觀察主要都是外縣市族羣在買的。

《地產詹哥老實說》EP171/基泰捧史上最優「1坪換1坪」應跪收? 內行:重建藏不定時炸彈

生死帝尊 夜阑

桃園區一直是北桃園房市核心區,近期可見老字號蛋黃區藝文特區的「麗晶花園廣場」,單價衝上54.4萬元,帶動桃園區房價站穩5字頭的可能性。不過,觀察實價登錄,今年桃園區預售案達標單坪50萬元,則集中在小檜溪、中路兩重劃區。整理今年桃園區預售前5高價交易,有4案均躍上50萬元,分別是小檜溪重劃區的「遠雄夏沐」、「好風采」、「三本大序」,以及中路重劃區的「名嘉極境」,單價落在50~58萬元。第五名同樣在中路重劃區「京懋泰合」,單價與5字頭一步之遙,來到49.8萬元。

▲整理今年桃園區預售前5高價交易,有4案均躍上50萬元 。(表/全球居提供)

《591新建案》新聞公關組副主任畢務潔表示,桃園區黃金門牌雖以藝文特區爲首,不過因爲多大坪數、高總價案,且可開發新案的地帶業已不多,大都爲中古屋市場,單價拉擡上就不比新興重劃區新案。

邱淑媞讽重症清零 轻症病死家中

畢務潔說,這狀況也是房市常態,比方說同爲桃園市的中壢區,其青埔重劃區、海華特區便同樣有前者房價超車過去爲一級地段的後者,主因不脫青埔重劃區的新案量體多、價碼容易衝高的影響。

畢務潔認爲,小檜溪、中路2重劃區生活便利性佳、腹地不大,住宅供需平衡穩定,又有綠地公園優勢,「後續房市地位是否有邁向藝文特區豪宅之姿,值得一定關注。」

桃園大業加盟店東許麗珠表示,藝文特區的「桃園區房市老大哥」地位確實出現動搖,觀察來勢洶洶的小檜溪、中路因有不少中小坪數產品,買盤年輕化,且受外縣市客羣青睞,「坦白說,在地人還是無法接受5字頭的價格,這幾乎都是外地人買的居多。」

海纳百川》两岸促融促统体制建构刍议(汪明生)

《地產詹哥老實說》EP171/基泰捧史上最優「1坪換1坪」應跪收? 內行:重建藏不定時炸彈